一、产品定义

　　固定资产贷款，是指我行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于解决借款人固定资产投资活动而产生资金需求的本外币贷款。企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买和安装等。

　　注：不适用于房地产贷款和小企业贷款。

二、产品特点

　　（一）贷款一般金额大、期限长。

　　（二）贷款一般采用逐笔申请、逐笔审核。

　　（三）担保除要求提供必要担保外，一般要求以新增固定资产作抵押。

2.1基本建设贷款

　　指经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和新建或扩建生产性工程等活动。

2.2技术改造贷款

　　指现有企业以扩大再生产为主的技术改造项目。

2.3科技开发贷款

　　指用于新技术和新产品的研制开发并将开发成果向生产领域转化或应用的活动。

2.4其他类固定资产贷款

　　指非自行建设、直接购置生产、仓储、办公等用房或设施的活动。

2.5经营性物业贷款

一、产品定义

　　是指我行向合法拥有经营性物业的企事业法人（或自然人委托的第三方专业经营机构）发放的、以企事业法人或自然人合法拥有并正常经营的上述物业作为抵押，且锁定该物业经营收入为第一还本付息来源的正常贷款。

二、产品特点

　　1、贷款用途灵活。2、贷款期限长。3、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。4、操作简单。

三、适用对象

　　有稳定租赁收益、经营成熟、现金流量充裕的经营性物业，物业形态包括写字楼、商场、工业用房三类，由特殊承租人主要租用或整体租用，并签有长期租赁合同。零散租赁物业一般要求经营年限三年以上。